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MAGOPE SL, ofrece a sus clientes excelentes FACILIDADES DE PAGO, gracias a un fondo de reserva propio, sin que el cliente tenga que recurrir a líneas de financiación externas.

(10/12/2014) OBRADOIRO DE EMPREGO REHABILITACIÓN DA CASA RECTORAL
En Diciembre visita nuestra obra la escuela "obradoiro de emprego rehabilitación da casa Rectoral de Petelos - Mos"

La escuela visita la obra de rehabilitación de fachada trasventilada de un edificio de viviendas sito en la calle estrada nº4.

La visita forma parte de un programa de formación al que asistieron por parte de la escuela:

Dña. Mª José Alonso Lameiro - Tutora O.E.
Dña. Raquel Fernández Cobián - Directora O.E.

La visita estuvo guiada e instruida por Dña. Susana Fernández Cobián que es la arquitecta técnica, directora de la obra y el arquitecto técnico, jefe de la obra de la empresa Construcciones Magope, S.L.

Durante la visita se les mostró el sistema de montaje de una fachada trasventilada y sus ventajas.

Ayudas a la rehabilitación y regeneración

(20/05/2013) Ayudas a la rehabilitación y regeneración; Plan Estatal de Vivienda 2013-2016

El plan contempla también ayudas a la rehabilitación edificatoria en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.

Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981, al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Podrán solicitar estas ayudas comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Se concederán ayudas de hasta 4.000 € por vivienda para conservación, 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) y 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad.
En el caso de la regeneración urbana, se financiará la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos.

Los beneficiarios serán quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación con ayudas de hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada, 30.000 € por vivienda construida en sustitución


Certificación de la Eficiencia Energética

(20/05/2013) Real Decreto 235/2013 sobre Certificación de la Eficiencia Energética

*Edificios de alta eficiencia
Será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética.

*Además de la calificación energética del edificio
Deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

*Entrada en vigor
Esta certificación será de obligado cumplimiento a partir del 1 de junio de 2013 y tendrá una validez máxima de 10 años, siendo conveniente actualizarla (voluntariamente) cuando el propietario considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar dicha certificación.

Novedades de la ley
Entre las novedades más relevantes que forman parte del nuevo texto legal están las siguientes:

1. La configuración del deber de conservación como uno de los deberes fundamentales relacionados con el medio urbano, y, por tanto, su regulación con carácter uniforme, en el marco de las condiciones básicas de igualdad que al Estado compete establecer.

2. La regulación básica de un Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), que trata de superar las insuficiencias de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), demanda por el Estado a partir del Real Decreto-ley 8/2011.
Este informe, además de evaluar el estado de conservación de los edificios, aportará información acerca del grado de cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad, e incluirá la Certificación de la Eficiencia Energética. Esta última, con un mero carácter informativo, y con independencia de que alguna de las viviendas del edificio vaya a ser puesta en venta o en alquiler.
El informe sólo se exigirá a los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan más de 50 años y siempre que no hayan pasado ya la ITE de conformidad con su propia regulación.

3. Se amplían las facultades reconocidas a las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios y cooperativas, para actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con las operaciones de rehabilitación.

4. Se establecen mecanismos que permitirán obtener financiación externa para que la rehabilitación sea más accesible. De manera especial, se introduce la figura de “la memoria de viabilidad económica” que acompañará a cada actuación, y que podría justificar la aplicación de reglas excepcionales para vincular incrementos de edificabilidad o densidad, así como cambios a las distintas operaciones de rehabilitación, regeneración y/o renovación urbanas.

5. Se modifican determinados regímenes de unanimidad o mayorías establecidos por la Ley de Propiedad Horizontal. Así, cuando existan determinadas obras que son demandadas por las administraciones públicas, aunque afecten al título constitutivo o a los estatutos, serán obligatorias, como ya ocurre con algunas de ellas en la vigente regulación de la propiedad horizontal.